近期香港不少消費力被內地大灣區消費場所吸引，用平常心去看這是一件好事，畢竟反映了大灣區一體化的成功！當往返內地的交通變得更方便之後，消費群眾自然會流向性價比高的地方。在疫情「未通關」時，很多人便說沒有內地自由行的往來，香港失去了很多經濟活力；但復常通關後，又說內地吸走了我們的購買力！筆者認為，港人應是時候撫心自問，如何提升競爭力才對。政府提出振興夜市，其實只是一個命題，背後實際是怎樣令香港回復奮鬥精神、創意、高效率！

筆者今年曾在《我對樓市的十大忠告》一文內提醒投資者說：「中國式的復常不等於閣下期望的模樣，無論價格水平還是企業倫理也好，投資者也必須重新學習才能在後市掌握到變化。」事實上，在疫情引起的經濟困難復甦之後，同樣會淘汰一些未能配合市場變化的企業和生意！

因此，應視「大灣區一體化」為一次機會，因香港購買力能夠被內地城市如深圳吸引上去，同樣亦代表我們有條件將消費力吸引下來。

你或認為：香港的產品價錢不夠便宜？無法和大灣區城市競爭？筆者認為價格或許不夠便宜，但可追求更高的性價比，性價比是質素和價錢配合的問題，香港仍有很多購物上的優勢，例如名牌手袋、名錶、名酒等。

如果說香港的人工不夠廉價，我們應要鼓勵創業，創業者本身就是一個最有力的人力資源。但在香港創業要面對太多繁複的行政手續，若要重振創業精神，我們必須將一些創業上的規例「拆牆鬆綁」，在可維持原則之下找到一個平衡點，去增加競爭力和創意。

香港是一個適合舉行國際會議和嘉年華的地方，亦有郵輪碼頭可帶來一批批高消費的客群，這些吸引大量消費群的項目，加上夜市配合，有振興生意作用。當然，夜市也可以地區化，例如某地區需要小販，怎樣去將一些合適的行人地帶劃為小販特區，可參考外國一些城市，如福岡的「屋台」是如何反映其生命力。

每個地方皆有其特色，只要發揮其長處配合市場調節，更重要是重新提倡香港人的奮鬥精神，筆者深信香港仍是個充滿生氣的地方！

文：汪敦敬, MH

香港專業地產顧問商會前會長（2005-2011）及榮譽會長暨祥益地產代理有限公司總裁，從事地產代理業30年以上，撰寫樓市評論文章廿多年，於09年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯，主力撰寫有關新常態（new normal）文章。