本港樓齡50年以上的舊樓已突破1萬幢，樓宇外牆檢測刻不容緩。政府正積極推動低空經濟發展，如近年以無人機和人工智能（AI）進行樓宇外牆勘察。香港專業教育學院（IVE）工程學科師生開發一套結合AI和無人機的智能樓宇外牆檢測系統，可識別外牆裂痕、石屎剝落、密封膠老化及幕牆污漬等逾廿種樓宇問題，早前亦於環球貿易廣場（ICC）實地測試成功。為令大眾感受建築科技魅力，IVE團隊將在10月26日（星期日）假西九文化區大草坪舉辦的VTC「玩轉技能」嘉年華設置攤位，讓參加者可嘗試操控無人機於多幢樓宇模型中穿梭，模擬檢測外牆狀況和識別建築缺陷，體驗無人機如何助舊樓「身體檢查」。

寓學於樂　操控無人機點出樓宇問題

牆身滲水、玻璃窗爆裂、喉管生鏽等外牆問題，常見於年久失修的舊樓。香港高樓林立，為樓宇進行外牆結構檢查極具挑戰。傳統檢測方法依賴人工目視、望遠鏡和變焦相機、搭建棚架或使用紅外線及超聲波技術等，不僅效率低，安全性及準確度有一定限制。屋宇署近年積極採用無人機結合AI技術勘察大廈外牆，更可在收集圖像後自動生成檢驗報告，實現驗樓智能化。

左起：IVE（屯門）建造工程系講師洪健豪、IVE土木工程學高級文憑畢業生陳銘東、IVE建造管理學高級文憑畢業生黃梓潘、IVE（屯門）建造工程系副系主任鄧惠麟博士和IVE（摩理臣山）建造工程系講師王健秋，指以無人機科技勘察樓宇外牆為大勢所趨。

VTC「玩轉技能」嘉年華的「無人機樓宇勘察」攤位，參加者可變身「建築偵探」，在了解各種樓宇外牆結構問題後，挑戰操控配備鏡頭的小型無人機，於數座樓宇模型中勘察出常見外牆問題圖樣，包括紙皮石剝落、玻璃損毀、外牆膨脹及天台積水等。參加者需一邊手握手掣，操控無人機於模型間穿梭，一邊眼觀四方，以第一身視角實時觀察外牆狀況，當發現結構問題便要控制無人機拍照記錄，成功辨識即可兌換獎品。

實戰經驗融入遊戲設計　見證行業革新

參與攤位遊戲設計的IVE建造管理學高級文憑畢業生黃梓潘，以其實習經驗為基礎，將真實勘察流程融入遊戲。「我曾獲IVE安排於興建中的公立醫院地盤實習，親身見證無人機技術應用。由於地盤範圍很大，無人機每隔1小時巡視工地一次，有效掌握施工進度及建築材料擺放位置等，大幅節省人力與時間。」憑藉實務經驗，他提出遊戲的樓宇模型表面避免使用光面材質，確保無人機攝錄影像的準確度；並調整樓宇模型之間的距離，令非專業玩家在操控無人機時，有充足的飛行空間，確保安全。

梓潘本身亦是無人機愛好者，閒時會用無人機拍攝行山、踩單車短片記錄生活。他指遊戲要求參加者操控無人機於多幢樓宇模型之間穿梭，需兼顧飛行穩定性與即時辨識缺陷，需「一眼關七」透過所錄得的影像辨識外牆建築缺陷，過程緊湊刺激，極具挑戰性。

IVE（摩理臣山）建造工程系講師王健秋表示，無人機技術日趨成熟，除勘察樓宇外牆外，亦應用於地盤監控、安全廣播及樓宇驗收等，配合地理圖像生成和3D模型製作等技術，進一步推動城市規劃及低空經濟發展。「IVE建造管理學高級文憑課程設『小型無人機（進階）』選修單元，協助考取小型無人機（進階）證書，有助學員畢業後投身建造、物業管理或低空科技領域。」

研AI勘察系統　「落地」ICC測試成功

除了將技術轉化為公眾體驗遊戲，IVE師生亦積極將AI無人機技術投入實際應用，並成功開發AI無人機樓宇外牆檢測系統。畢業生陳銘東（Tiger）及兩位同學與科技公司合作，蒐集逾萬張樓宇外牆問題的相片訓練AI模型，建立數據庫，再配合無人機檢測樓宇。系統目前已能識別逾20種樓宇欠妥的地方，包括外牆裂痕、石屎剝落、滲水、密封膠老化及磁磚剝落等，準確度高達九成。

「無人機樓宇勘察」攤位設有數座樓宇模型，模型上貼有常見外牆問題圖樣，包括紙皮石剝落、玻璃損毀、外牆膨脹及天台積水等，模擬真實樓宇勘察情況。

團隊又與ICC的物業管理公司啟勝管理服務有限公司合作，今年5月將新開發的系統於尖沙咀ICC作實地測試，並委託專業的無人機駕駛員操作，由ICC底部盤旋向上飛行，每兩至三層進行多角度高清影像和紅外線拍攝相片。Tiger指：「我們選擇在颱風季節前試飛，是為了檢查樓宇結構在極端天氣前後的狀況，確保建築物能應對不同氣候變化，及時掌握潛在風險。」

系統可於數小時內自動生成勘察報告，除基本樓宇問題分析外，亦可加入保險條款、民航處許可證等額外內容，方便物業管理公司綜合評估樓宇狀況及合規要求，提升管理效率。除樓宇結構外，團隊亦能就密封膠老化和幕牆污漬等細微情況作進一步檢查，以助制訂更精準的維修方案及後續保養計劃。

項目獲VTC企業共創中心舉辦「創新意念獎2024/25 — Ideation Track」優異獎，指導老師IVE（屯門）建造工程系講師洪健豪表示，項目是產學合作的成功例子，獲不同業界夥伴的正面迴響，如醫院和政府部門等，正探討與不同機構合作機會。團隊亦正優化系統，期望擴大應用至室內檢測範疇。若想親身體驗無人機樓宇檢測樂趣，歡迎於10月26日親臨VTC「玩轉技能」嘉年華。

VTC「玩轉技能」嘉年華

網址：www.vtc.edu.hkskillsfiesta

來源：VTC文摘