根據職業訓練局於2月發表的《房地產服務業2022年人力調查報告書》指出，房地產公司受疫情（90.6%）及移民潮（17.4%）影響，於過去一年內難以招攬行業新血及有經驗的管理人員。人力資源公司Manpower也於本年度第二季的香港人力資源報告點出，79%的金融及房地產公司表示它們難以招聘到合適的人才。
再者，去年《施政報告》亦提及香港未來有6個大型基建項目上馬，包括3條主要幹道（北都公路、沙田繞道及將軍澳─油塘隧道）和3條策略鐵路（港深西部鐵路、中鐵線及將軍澳線南延線），業界預期本港房地產業人才不足的問題將更為明顯。
親身體驗各部門工作
筆者認為，現時房地產業界須從畢業生著手，透過不同措施讓有志於業內發展的畢業生擁有親身工作經驗，以了解自身興趣和裝備職場必備軟技能，從而培養及儲備新一代房地產人才。
筆者以自身經驗為例，完成香港大學房地產碩士學位後，2006年透過高力香港的培訓生（Graduate Trainee, GT）計劃成為高力一分子，13年後晉升至部門主管。於GT計劃工作的一年內，高力根據培訓生個人意願和興趣，安排他們到不同部門實習，我於各個團隊體驗後，發現自己對估價及諮詢服務工作最感興趣，最後決定於此部門發展，可見透過親身的工作經驗以了解意向，是職涯規劃不可或缺一環。
積極勤奮態度至為關鍵
此外，今年高力的GT計劃亦為參加者提供為期30天的強化訓練，由各部門主管親自培訓，並分享行內知識及自身經驗，讓畢業生能對各部門的職責及工作範圍有更詳細了解，而此類型內部培訓亦有助挽留畢業生人才。
現時房地產業界求才若渴，有意於行內發展的畢業生不一定要修讀地產或測量學科，因他們的行業知識及技術水平很接近，反而積極勤奮的態度更為重要。而Manpower的人力資源報告亦指出，招募人才時，領導能力、自律性、團隊合作精神、分析力以及解決問題的能力，是金融及房地產企業僱主最看重的五大軟技能。
至於行業未來前景，憑筆者觀察，香港房地產市場韌性十足，即使多年來遇上各個金融地產危機，都能夠於短期內迅速反彈。據彭博早前報導，隨著中國內地重新開放和取消出入境限制，預計對香港的住宅及商業物業的需求大幅上升，而住宅物業的交易量今年升幅有機會達到50%；除了多個基建項目外，長遠而言，北部都會區和大灣區亦為本港房地產帶來大量機遇，可見現時正是加入房地產業好時機。
文：鄭亥延
高力香港估價及諮詢服務主管