
早前,將軍澳日出康城首都的一個單位,在裝修期間拆去部分主力牆並進行改建,引起社會各界關注。主力牆是建築物的關鍵結構元件之一,承擔著支撐整棟建築物的重量和保持其穩定性的重要角色,如同枱腳支撐著整張枱,倘若主力牆受到破壞,建築物就可能傾斜成為危樓,甚至倒塌。
回顧過去,我們可以發現一些悲慘的塌樓事件,皆因由誤拆主力牆而引起。相信大家對2010年土瓜灣馬頭圍道唐樓倒塌事件記憶猶新,當時負責承辦裝修工程的判頭誤毀結構柱子,直接破壞整棟大廈結構,最終導致唐樓倒塌,造成嚴重傷亡。因此,政府立即制定小型工程監管制度,以促進樓宇安全和建築監管制度的實施,方便業內有關人士遵守。
根據《建築物條例》的規定,主力牆是不能隨意鑿穿和拆除,除非是屬於豁免審批工程,否則需要依照小型工程監管制度的規定,委任註冊結構工程師或認可人士為單位結構進行專業評估,並預先向屋宇署申請及提交更改結構的設計圖則,待審批後方可展開相關工程。在康城事件中,設計師和業主為了打通房間,在未有申報的情況下擅自改建主力牆,負責裝修的公司亦責無旁貸。一旦涉及主力牆裝修清拆,已經觸犯法例,需處以罰款和監禁,甚至可能被刑事檢控和釘契。

因此,建議業主在進行任何結構修改時,應聘請有信譽和持有小型工程持牌照的工程公司進行施工,以確保建築物的結構和安全不受損害。幸運地今次事件經過屋宇署專業評估後,涉事單位並無構成整體危險性,相關業主亦已安裝臨時支架及進行加固工程,確保大廈及居民安全。
如果市民在買樓時擔心單位改建,最簡單的方法是查看物業圖則及敲打牆身,憑聲音判斷該幅牆是否主力牆。此外,市民還可以向有關部門查詢單位的歷史紀錄,以確保單位符合相關標準和法例。
最後,我們應該遵守相關法例及以安全為重,確保任何結構修改都經過專業評估和審批,以確保建築物的結構和安全不受損害。這樣才能夠讓我們的城市更加安全,讓市民安心居住。

文:姚俊傑(Joe Yiu)
Creative Master Group創辦人、香港壁畫協會會長、香港藝術家及註冊室內設計師
獲世界紀錄協會頒發「世界最大的3D立體地畫」世界紀錄、40驕子傑出設計大獎、十大傑出室內設計、香港智營設計大賞金獎及評審團大獎、DFA亞洲最具影響力設計大獎等,亦曾接受傳媒訪問和參與電視台的室內設計節目。